かわさき・ウィズ特定優良賃貸住宅

1. 日本国籍を有する方、または、住民票で中期在留者であること、もしくは特別永住者としての資格を有する方。

2．自ら居住するための住宅を必要とする方で、現在同居しているか、又は同居しようとする親族があること。
(内縁関係にある方及び婚約者を含む）

• （1） 内縁関係にある方は、住民票に「未届の妻」又は「未届の夫」とある方で戸籍上の配偶者がいないこと。
• （2） 婚約者については、入居手続時までに婚姻を証する戸籍謄本等が提出できること。
• （3） 夫婦を別世帯としたり、扶養関係のある親子を別々とするなど家族を不自然に分割又は､合併してお申し込みすることはできません。
• （4） 申込者及び同居する親族が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）」第2条第6号に規定する暴力団員でない方。

3． 所得月額が次の収入基準の範囲内であること。
※同居又は同居しようとする親族(内縁関係にある方及び婚約者を含む）の所得は、合算します。
※申し込み時に収入があり、申し込み後に退職等が予定されている場合であっても、その収入は合算されます。
※過去に収入があっても、申し込み時に退職等により収入がないときは、無収入として取り扱います。（退職等を証明する書類が必要です。）

• （1）　200,000円～601,000円の範囲であること。
• （2）　住宅によっては、一定の条件に該当した場合は申し込みできる場合があります。

1.収入基準、下限の緩和

2.収入基準、上限の緩和

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4． 原則として、川崎市地域特別賃貸住宅、川崎市特定公共賃貸住宅又は川崎市特定優良賃貸住宅の入居契約をしていないこと。

5． 自家所有者は、原則として申し込むことができません。(同居しようとする親族に自家所有者がいる場合も含む）
※自己所有であっても申込むことができる方の例

• （1） 著しく老朽化している住宅で、特定優良賃貸住宅入居後1ヵ月以内に取りこわしができ、その後1ヵ月以内に取りこわしを証明できる登記簿謄本を提出できる方（入居手続時に取りこわしの契約書等の書類が必要です。）
• （2）差押又は正当な事由による立退要求等により自家所有者でなくなる方（入居手続き時に所有権移転登記後の登記簿謄本が必要です。）
• （3）自己の所有する住宅から勤務箇所に至る経路のうち、一般に利用し得る最短の経路での通勤所要時間が、2時間以上の遠距離通勤をしている方
• （4）近郊に自己の所有する住宅があり、その住宅を賃貸している方（その住宅の賃貸借契約書などの写しの提出と、その住宅に申込者世帯が居住しないことが条件となります。）

6．家賃の支払いや住民税などの滞納がない方

7．保証会社に加入できる方
原則、当公社指定の保証会社を利用していただきます。
※保証会社による審査があります。また、保証会社へ加入するには保証料が掛かります。（お客様負担）
保証会社を利用できない方は、人的な連帯保証人を立てていただくことも可能です。ただし、次の全ての条件を満たす必要があります。
【人的な連帯保証人の条件】

• 1　75歳未満の方
• 2　申込者と同程度以上の収入のある方