ハウジング サロン
マンション管理組合の運営や大規模改修でお困りの方、
住宅の新築・増改築やリフォーム・耐震改修などでお困りの方は、ぜひご相談ください。
更新情報
マンション管理相談
（予約制）※無料
窓口・電話相談・オンライン相談
- ●相談日：
- 火・木・土曜日(祝日及び年末年始は休み)
- ●時間：
- 10時～12時・13時～16時
管理組合の運営、管理規約、修繕積立金、長期修繕計画、大規模修繕工事、耐震等に関する相談をお受けします。
ハウジングサロン（中原区）のほか、月に1回程度、すまいの相談窓口（川崎区）で相談をお受けします。
実施日は、お電話にてお問い合わせください。
2回目以降の相談については、オンラインでも相談をお受けします。詳細は、お電話にてお問い合わせください。
※オンライン相談は、Google meetを利用します。通信料は自己負担となります。
現地相談
- ●相談日：
- 相談日は相互調整
現地相談の前に窓口で相談を受けていただき、現地相談が必要とされた場合、「川崎市マンション管理組合登録・支援制度」に登録されているマンション管理組合については年度内3回を限度に、未登録のマンション管理組合については、年度内1回を限度にアドバイザーを派遣します。
住宅相談（予約制）※無料
窓口・電話相談・オンライン相談
- ●相談日：
- 火・土曜日(祝日及び年末年始は休み)
- ●時間：
- 13時～16時
戸建て住宅及び分譲マンション（専有部分）のリフォーム、バリアフリー、耐震、省エネ等に関する相談をお受けします。
ハウジングサロン（中原区）のほか、月に1回程度、すまいの相談窓口（川崎区）で相談をお受けします。
実施日は、お電話にてお問い合わせください。
2回目以降の相談については、オンラインでも相談をお受けします。詳細は、お電話にてお問い合わせください。
※オンライン相談は、Google meetを利用します。通信料は自己負担となります。
現地相談
- ●相談日：
- 相談日は相互調整
現地相談の前に窓口で相談を受けていただき、現地相談が必要とされた場合は、年度内1回を限度にアドバイザーを派遣します。
相談事例
●ハウジングサロンに寄せられた相談事例を紹介します。
1. 管理規約に関する相談事例
- Q
- 管理規約の見直しを行うにあたり、マンション標準管理規約を基に改正したい。
- A
- マンション標準管理規約を基に、理事会がマンションに適した管理規約の改正案を作成し、総会で承認される必要があります。 規約改正を進めるにあたり、専門委員会を設置の上、改正箇所を明確化できるよう新旧対照表を作成することが望ましいです。
2. 管理会社に関する相談事例
- Q
- 管理会社から管理委託契約の更新を行わない旨の通知を受けたため、管理会社変更の進め方について相談したい。
- A
- 管理管理会社を変更する際は、3社程度の管理会社の見積内容や提案内容を比較検討していきます。金額の比較だけではなく、管理会社の組織体制、組合支援体制等、ヒアリングを実施して多角的に検討していくことが望ましいです。最終的に候補会社を1社に絞り、総会の承認を経て、管理会社を変更します。
3. 管理組合運営に関する相談事例
- Q
- マンション管理組合の役員がなり手不足となっているため、管理規約の役員資格要件の見直しについて相談したい。
- A
- 役員資格要件の見直しの例として、マンションに居住していない組合員を対象したり、配偶者や同居する一親等の成人親族を対象範囲とするなどがあります。
4. 長期修繕計画に関する相談事例
- Q
- 長期修繕計画で予定している大規模修繕工事の修繕時期を12年から15年に変更することについて相談したい。
- A
- 国土交通省の見解としては大規模修繕工の修繕周期は12年から15年とされており、近年では修繕時期を延ばす管理組合も増えています。マンションの劣化状態等によって具体的な修繕時期は変わるため、実際に工事を検討する際は専門家等へ劣化診断を依頼することが望ましいです。
5. 大規模修繕工事に関する相談事例
- Q
- 大規模修繕工事の検討を行いたいが、どのようにすればよいか。
- A
- 先ずは専門委員会を設置の上、マンションの劣化診断を行い、修繕が必要な箇所を把握することが望ましいです。大規模修繕工事の共通仕様書を作成した上で、複数の工事会社から見積書を取得し、理事会及び総会で実施について検討を行うと良いです。ハウジングサロンではアドバイザー派遣（無料）を行っているので、現地で建物の劣化状況の確認を行い、一般的なアドバイスを行うことができます。
住宅融資・助成案内及び
資料コーナー
- ●閲覧日：
- 火～土曜日(祝日及び年末年始は休み)
- ●時間：
- 9時～12時・13時～16時
住宅融資・助成制度の案内を行っています。
また、住宅・マンション管理関係の図書や資料等を閲覧できるコーナーがあります。
川崎市住まい助成制度等ご案内（融資・助成制度等一覧ガイド）は、こちらからダウンロードできます。
マンション管理基礎
セミナーのご案内
無料の「マンション管理基礎セミナー」を年に数回開催しています。
| 日時 | 内容・演題(テーマ) | 場所 | 参加人数 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| R08/1/31(土) | 令和7年度 第2回マンション管理基礎セミナー 区分所有法改正に伴う「新標準管理規約」の解説 |
川崎市総合福祉センター （エポックなかはら） |
定員 150名 (先着順) |
受付 終了 |
| R07/9/21(日) | 令和7年度 第1回マンション管理基礎セミナー 補助金を利用した高経年マンションの省エネ対策工事 |
川崎市総合福祉センター （エポックなかはら） |
申込人数 163名 (配信含む) |
終了 |
| R07/1/26(日) | 令和6年度 第2回マンション管理基礎セミナー 給排水設備の基礎知識と配管更新工事の進め方 |
川崎市総合福祉センター （エポックなかはら） |
申込人数 184名 (配信含む) |
終了 |
| R06/9/1(日) | 令和6年度 第1回マンション管理基礎セミナー 給排水設備の基礎知識と配管更新工事の進め方 |
川崎市総合福祉センター （エポックなかはら） |
申込人数 173名 (配信含む) |
中止 |
| R06/3/16(土) | 令和5年度 第2回マンション管理基礎セミナー 適正な理事会運営について |
川崎市高津市民館 (ノクテイ２) |
申込人数 141名 (配信含む) |
終了 |
| R05/9/30(土) | 令和5年度 第1回マンション管理基礎セミナー 長期修繕計画と大規模修繕工事について |
川崎市高津市民館 (ノクテイ２) |
申込人数 158名 (配信含む) |
終了 |
| R05/2/7(火) ～2/27(月) |
令和4年度 第2回マンション管理基礎セミナー 最近のマンション管理紛争事例～管理費滞納の対応（通常の場合と区分所有者死亡の場合）、目的違反の使用に対する対応～ |
ー |
申込人数 134名 |
終了 |
| R04/8/31(水) ～9/20(火) |
令和4年度 第1回マンション管理基礎セミナー 改正マンション管理適正化法の概要～管理計画認定制度の概要について～ |
ー （動画配信） |
申込人数 137名 |
終了 |
| R04/2/22(火) ～3/12(土) |
令和3年度 第2回マンション管理基礎セミナー 「マンション標準管理規約の改正に伴う管理組合の対応」～改正マンション関連法による影響も含めて～ |
ー （動画配信） |
申込人数 176名 |
終了 |
| R03/9/1(水) ～9/21(火) |
令和3年度 第1回マンション管理基礎セミナー 大規模修繕工事の進め方～注意するポイントと効率的な執行～ |
ー （動画配信） |
申込人数 142名 |
終了 |
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ご相談予約
ハウジングサロン所在地
〒211-0053 川崎市中原区上小田中6丁目34番24号 スターブル中原1階
- ●アクセス：
- 電車…JR武蔵中原駅（北口）より徒歩8分／車…お近くの有料駐車場をご利用ください。