かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅とは

高齢者向け優良賃貸住宅とは、民間土地所有者の方などが建設した高齢者向けの良質な賃貸住宅を、一定期間公的賃貸住宅として高齢者のかたがたに賃貸する住宅です。
ケア付き介護住宅や公営住宅ではありません。

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅のメリット

初期費用が軽減できます！

ご案内する住宅は、敷金を除き、礼金・敷引・権利金などは
一切頂きません。また、更新手数料も頂いておりません。

契約時にご用意いただく費用は、
「敷金2ヶ月分+前家賃（入居者負担額）1ヶ月分+共益費」

	一般的な賃貸住宅	当公社賃貸住宅
敷金	2ヶ月分	2ヶ月分
礼金	2ヶ月分	なし
仲介手数料	1ヶ月分	なし
前家賃	1ヶ月分	1ヶ月分
合計	6ヶ月分	3ヶ月分

	一般的な賃貸住宅	当公社賃貸住宅
敷金	26万円	26万円
礼金	26万円	0円
仲介手数料	13万円	0円
前家賃	13万円	13万円
合計	78万円	39万円

 

入居者負担額について

入居者負担額は、家賃から補助金を差し引いた実際にお支払いいただく金額ですが、所得区分により異なります。
また、入居者負担額は、契約家賃が変動した場合に、連動して変動します。
※所得区分・入居者負担率は、次の表のいずれに該当するか確認して下さい

◆対象住宅：ビバース日進町、ビバース田島町

◆対象住宅：ビスターリ宮の下、フォレスト等々力、アリエッタ野川、ビバース久末

※入居者負担額は、百円未満切り上げ

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅入居資格要件

●申込をされる方は、次のすべてに該当している必要があります。
申込資格に関する基準日は申込最終日です。

1.申込時に、川崎市内に住民登録をしているか、又は川崎市内の勤務先に１年以上勤務している事。

2.自ら居住するために住宅を必要とする方

3.次のいずれかに該当する方

• (1)６０歳以上の方で、戸籍上配偶者のいない単身の方
• (2)申込本人が６０歳以上で、同居又は同居しようとする親族を含めた２名の世帯で、その親族が次のいずれかに該当していること。

• ア 配偶者
  ※内縁関係にある方の場合は、戸籍上の配偶者がなく、住民票に「未届の妻」又は「未届の夫」と記載のある方に限ります。また、婚約関係にある方の場合は、入居手続時までに婚姻を証する戸籍謄本等の提出が必要となります。
  ※配偶者の場合、６０歳未満でも入居は可ですが、申込本人が死亡した場合、６０歳に達するまで補助はつきません。
• イ ６０歳以上の方
  ※家族を不自然に分離して申込むことはできません。

4.申込本人及び同居者が入居時に自立した生活ができる健康状態である方、または自立した生活ができる健康状態にある申込本人または同居者の支援により日常生活を営むことができる方。
※なお、ケア付き住宅ではありませんが、常時介護を必要とされる方でも、在宅介護を受けながら日常生活を営むことができれば入居資格が認められる場合がありますので、ご相談下さい。

5.所得月額による入居資格はありませんが、（但しビスターリ宮の下、フォレスト等々力は所得月額487,000円以下の方）毎月の家賃を支払う能力が必要です。

6.連帯保証人及び身元引受人を選定できる方
（連帯保証人と身元引受人を兼ねることもできます。）

• ● 連帯保証人の条件

  公社指定の保証会社を利用いただくか、もしくは原則として市内に在住し、入居者の家賃等の滞納があった場合に家賃等を支払うことができる方

• ● 身元引受人の条件

  原則として市内に在住し、入居者の緊急時及び入居者が自立して日常生活を営めなくなった場合、公社との連絡のとれる方で入居者の転居、退去時に家財道具等並びに身柄の引き取り等、契約により発生したすべての義務を履行できる方

7.資格審査において住民税・家賃の滞納があった場合、原則として入居をおことわりすることになります。

8.申込み、資格審査。入居時等に必要な書類を公社の指定する日にすべて提出できる方

お申込みからご契約まで

• STEP1
  お部屋を探す

  ホームページ及びチラシ(毎月１日発行)より、入居者募集(抽選・随時)を行います。
  ※チラシは各区役所・支所・出張所・行政サービスコーナーで配布しております。

• STEP2
  お申込み（抽選・随時）

  お申込みについては、専用ダイヤル044-230-1759までお問い合わせください。抽選募集の住戸については、抽選にて仮当選者を決定し、結果を通知いたします。
  ※お申込みの際に、お客様の氏名・連絡先・収入などを確認させていただきます。
  ※お申込みの受け付けは、入居資格要件を満たしている方のみとなります。

• STEP3
  内覧の予約・実施

  仮当選者及び随時募集の住戸にお申込みの方については、内覧の予約をお取りいただけます。内覧予約についてはこちらをご確認ください。
  内覧後、入居資格要件の確認(資格審査)に必要な書類について、ご案内をお送りいたします。

• STEP4
  資格審査
  (必要書類の提出・面談)

  資格審査に必要な書類を公社へ提出していただき、書類審査を行います。書類審査後、公社にて面談を実施し、後日、入居資格の有無についてご連絡いたします。
  ※追加で必要書類の提出をお願いすることがあります。

• STEP5
  ご契約

  契約手続についてご案内いたします。原則、契約手続は郵送でのやり取りになります。

• STEP6
  ご入居