かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅とは

高齢者向け優良賃貸住宅とは、民間土地所有者の方などが建設した高齢者向けの良質な賃貸住宅を、一定期間公的賃貸住宅として高齢者の方々に賃貸する住宅です。
※ケア付き介護住宅や公営住宅ではありません。

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅のメリット

礼金0円 仲介手数料0円 更新料0円

初期費用が軽減できます！

ご案内する住宅は、敷金以外の礼金・仲介手数料などは
いただきません。また、更新手数料もいただいておりません。

詳しくはお問い合わせください。

一般的な賃貸住宅 当公社賃貸住宅 敷金 2ヶ月分 2ヶ月分 礼金 2ヶ月分 なし 仲介手数料 1ヶ月分 なし 前家賃 1ヶ月分 1ヶ月分 合計 6ヶ月分 3ヶ月分   一般的な賃貸住宅 当公社賃貸住宅 敷金 26万円 26万円 礼金 26万円 0円 仲介手数料 13万円 0円 前家賃 13万円 13万円 合計 78万円 39万円

入居者負担額について

入居者負担額は、家賃から補助金を差し引いた実際にお支払いいただく金額ですが、所得区分により異なります。
また、入居者負担額は、契約家賃が変動した場合に、連動して変動します。
※所得区分・入居者負担率は、次の表のいずれに該当するか確認してください。

◆対象住宅：ビバース日進町、ビバース田島町

◆対象住宅：ビスターリ宮の下、フォレスト等々力、アリエッタ野川、ビバース久末

※入居者負担額は、百円未満切り上げ

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅入居資格要件

　お申込をされる方は、次のすべてに該当している必要があります。入居資格要件に関する基準日は申込最終日です。

　1　申込時に、川崎市内に住民登録(国籍は問いません。)をしているか、または川崎市内の勤務先に
　　1年以上勤務している方

　2　自ら居住するための住宅を必要とする方
　　（他人に貸したり、セカンドハウスとして申し込むことはできません。）

　3　申込時に申込者が満60歳以上で、次のいずれかに該当する方
　　（世帯を不自然に分割して申し込むことはできません。）
　（1）単身の方
　（2）同居者がいる方
　　　ア　 配偶者
　　　　　 内縁関係にある方、婚約者を含みます。年齢は問いません。
　　　　　 ※1　満60歳未満でも入居することはできますが、申込者が退去した場合、同居者の方は
　　　　　　　満60歳に達するまで補助はつきません。
　　　　　 ※2　内縁関係にある方の場合は、お互い戸籍上の配偶者がなく、住民票上の続柄が「妻
　　　　　　（未届）」又は「夫（未届）」と記載のある方に限ります。
　　　　　 ※3　婚約中の場合は、書類審査時までに婚姻を証する公的証明書（戸籍謄本等）の提出
　　　　　　　が必要となります。
　　　イ　満60歳以上の親族

　4　申込者及び同居者が入居時に自立した生活ができる健康状態にある方
　　（申込者又は同居者の支援により日常生活を営むことができる方を含みます。）
　　  なお、常時介護を必要とされる方でも、在宅介護を受けながら日常生活を営むことができれば、
　  入居資格が認められる場合があります。詳しくは、お問合せください。

　5　所得（月額）が487,000円以下で、毎月の家賃等を支払うことができる方

　6　連帯保証人及び身元引受人を選定できる方
　　（連帯保証人と身元引受人を兼ねることもできます。）
　　●　 連帯保証人は、原則として川崎市内に在住する親族の方で、入居者に家賃等の滞納があった
　　　場合は入居者負担額を支払っていただきます。
　　　　なお、連帯保証人を立てられない場合は、公社指定の保証会社を利用することができます。
　　　この場合、保証会社による審査を別に行う必要があり、保証委託料が発生します。
　　●　 身元引受人は、原則として川崎市内に在住する親族の方で、入居者の身体状態に変化があっ
　　　た場合や入居者が自立した日常生活を営めなくなった場合に適切な対応が可能で、原則として
　　　契約終了時には入居者の身柄、家財等を引き取っていただきます。
　　　（詳しくは、お問合わせください。）

　７　住民税及び家賃（現在の賃貸住宅）の滞納がない方
　　（資格審査時に滞納があった場合は、原則として入居をお断りすることになります。）

　８　公社が定める了解事項を遵守し、円満な共同生活を営める方

　９　申込み、資格審査、入居時等に必要な書類を公社の指定する日までにすべて提出できる方

お申込みからご契約まで

• STEP1
  お部屋を探す

  ホームページ及びチラシ(毎月1日発行)より、入居者募集(抽選・随時)を行います。
  ※チラシは各区役所・支所・出張所・行政サービスコーナーで配布しております。

• STEP2
  お申し込み（抽選・随時）

  お申し込みについては、専用ダイヤル044-230-1759までお問い合わせください。抽選募集の住戸については、抽選にて仮当選者を決定し、結果を通知いたします。
  ※お申し込みの際に、お客様の氏名・連絡先・収入などを確認させていただきます。
  ※お申し込みの受け付けは、入居資格要件を満たしている方のみとなります。

• STEP3
  内覧の予約・実施

  仮当選者及び随時募集の住戸にお申し込みの方については、内覧の予約をお取りいただけます。内覧予約についてはこちらをご確認ください。
  内覧後、入居資格要件の確認(資格審査)に必要な書類について、ご案内をお送りいたします。

• STEP4
  資格審査
  (必要書類の提出・面談)

  資格審査に必要な書類を公社へ提出していただき、書類審査を行います。書類審査後、公社にて面談を実施し、後日、入居資格の有無についてご連絡いたします。
  ※追加で必要書類の提出をお願いすることがあります。

• STEP5
  ご契約

  契約手続についてご案内いたします。原則、契約手続は郵送でのやり取りになります。

• STEP6
  ご入居

   

募集に関するお問い合わせ先