初めての方へ

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅とは

高齢者向け優良賃貸住宅とは、民間土地所有者の方などが建設した高齢者向けの良質な賃貸住宅を、一定期間公的賃貸住宅として高齢者の方々に賃貸する住宅です。
※ケア付き介護住宅や公営住宅ではありません。

高齢者向け優良賃貸住宅とは

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅のメリット

家賃の軽減があります

世帯の所得に応じて、家賃補助を受けることができます。

※所得によっては家賃補助を受けることができない場合があります。

 

礼金0円 仲介手数料0円 更新料0円

初期費用が軽減できます!

ご案内する住宅は、敷金以外の礼金・仲介手数料などは
いただきません。また、更新手数料もいただいておりません。

詳しくはお問い合わせください。

  一般的な賃貸住宅 当公社賃貸住宅
敷金 2ヶ月分 2ヶ月分
礼金 2ヶ月分 なし
仲介手数料 1ヶ月分 なし
前家賃 1ヶ月分 1ヶ月分
合計 6ヶ月分 3ヶ月分
例えば前家賃・契約家賃 13万円のお部屋なら初期費用で約39万円お得!!
  一般的な賃貸住宅 当公社賃貸住宅
敷金 26万円 26万円
礼金 26万円 0円
仲介手数料 13万円 0円
前家賃 13万円 13万円
合計 78万円 39万円
 

バリアフリー

だから、やさしい!

段差のない床、玄関・浴室・トイレに
手すりをなどを設置された住宅です。

緊急時通報サービス

万が一にも安心

緊急時の通報サービスを利用できます。

 

入居者負担額について

入居者負担額は、家賃から補助金を差し引いた実際にお支払いいただく金額ですが、所得区分により異なります。
また、入居者負担額は、契約家賃が変動した場合に、連動して変動します。
※所得区分・入居者負担率は、次の表のいずれに該当するか確認してください。

◆対象住宅:ビバース日進町、ビバース田島町

所得区分 所得月額 入居者負担率
123,000円以下 家賃の65%
123,001円 ~ 153,000円 家賃の75%
153,001円 ~ 178,000円 家賃の85%
178,001円 ~ 200,000円 家賃の95%
200,000円以上 家賃の100%

◆対象住宅:ビスターリ宮の下、フォレスト等々力、アリエッタ野川、ビバース久末

所得区分 所得月額 入居者負担率
104,000円以下 家賃の65%
104,001円 ~ 123,000円 家賃の75%
123,001円 ~ 139,000円 家賃の85%
139,001円 ~ 158,000円 家賃の95%
158,001円 〜 487,000円 家賃の100%

※入居者負担額は、百円未満切り上げ

補助金

家賃負担の減額を図るため、川崎市と国が家賃と入居者負担額との差額を補助します。
※所得によっては補助のない場合もあります。

1 補助の方法
 川崎市と国からの補助金は、家主に支払われます。
 入居者の方は、家賃からこの補助金を差し引いた金額を入居者負担額として支払います。

2 補助の期間
 補助の期間は原則として、管理開始後20年間です。(詳しくは、お問い合わせください。)

3 入居者負担額の激変緩和
 入居者の所得が上昇し、所得の区分が2区分以上移行した場合、該当する区分に至るまでに毎年
  1区分ずつ移行します。

4 収入調査(全世帯が対象となります。)
 10月1日を基準日として、収入等を基に翌年1年間の所得区分(入居者負担率)が決定します。
 【提出書類】※補助金の有無に関わらず、毎年必ず提出していただきます。
  ○家賃補助申請書
  ○収入計算書
  ○住民票
  ○市県民税課税額証明書または市県民税非課税証明書
  ○その他(障害者手帳の写しなど)

5 家賃補助の対象外
   入居後、次のような場合には、家賃補助はなくなります。
  ●契約者の死亡等により高齢者世帯でなくなった場合
  ●契約者の死亡等により必要となる入居者の名義継承の手続きを行なっていない場合
  ●収入調査に必要な書類の提出がない場合

敷金

敷金は、契約家賃(補助を差し引く前)の2ヶ月分または3ヶ月分となります。退去時には、家賃等の未納金及び原状回復費用を差し引いて返金いたします。
なお、敷金には利息がつきません。

共益費

共益費は、建物の共用部分の電気料、電球代、上下水道料及び建物清掃などに要する費用になります。物価動向や実際にかかった費用の状況に応じて改定することがあります。

基礎サービス費

●緊急通報対応サービス
 緊急通報は、入居されている方の健康状態に万が一のことがあった場合、警備会社が対応するための費用と警備会社に通報するために必要な機器にかかる費用です。警備会社と緊急通報システムの利用契約を締結していただきます。物価動向などの状況に応じて改定することがあります。

●生活相談サービス
 健康でいきいきとした生活を送っていただくために、高齢者住宅生活相談員「よろずや」が暮らしの サポート(生活相談、関連機関等窓口の紹介、交流会等によるコミュニティづくり)をするためにかかる費用です。物価動向などの状況に応じて改定することがあります。

かわさき・ウィズ高齢者向け優良賃貸住宅入居資格要件

 お申込をされる方は、次のすべてに該当している必要があります。入居資格要件に関する基準日は申込最終日です。

 1 申込時に、川崎市内に住民登録(国籍は問いません。)をしているか、または川崎市内の勤務先に
  1年以上勤務している方

 2 自ら居住するための住宅を必要とする方
  (他人に貸したり、セカンドハウスとして申し込むことはできません。)

 3 申込時に申込者が満60歳以上で、次のいずれかに該当する方
  (世帯を不自然に分割して申し込むことはできません。)
 (1)単身の方
 (2)同居者がいる方
   ア  配偶者
      内縁関係にある方、婚約者を含みます。年齢は問いません。
      ※1 満60歳未満でも入居することはできますが、申込者が退去した場合、同居者の方は
       満60歳に達するまで補助はつきません。
      ※2 内縁関係にある方の場合は、お互い戸籍上の配偶者がなく、住民票上の続柄が「妻
      (未届)」又は「夫(未届)」と記載のある方に限ります。
      ※3 婚約中の場合は、書類審査時までに婚姻を証する公的証明書(戸籍謄本等)の提出
       が必要となります。
   イ 満60歳以上の親族

 4 申込者及び同居者が入居時に自立した生活ができる健康状態にある方
  (申込者又は同居者の支援により日常生活を営むことができる方を含みます。)
    なお、常時介護を必要とされる方でも、在宅介護を受けながら日常生活を営むことができれば、
   入居資格が認められる場合があります。詳しくは、お問合せください。

 5 所得(月額)が487,000円以下で、毎月の家賃等を支払うことができる方

 6 連帯保証人及び身元引受人を選定できる方
  (連帯保証人と身元引受人を兼ねることもできます。)
  ●  連帯保証人は、原則として川崎市内に在住する親族の方で、入居者に家賃等の滞納があった
   場合は入居者負担額を支払っていただきます。
    なお、連帯保証人を立てられない場合は、公社指定の保証会社を利用することができます。
   この場合、保証会社による審査を別に行う必要があり、保証委託料が発生します。
  ●  身元引受人は、原則として川崎市内に在住する親族の方で、入居者の身体状態に変化があっ
   た場合や入居者が自立した日常生活を営めなくなった場合に適切な対応が可能で、原則として
   契約終了時には入居者の身柄、家財等を引き取っていただきます。
   (詳しくは、お問合わせください。)

 7 住民税及び家賃(現在の賃貸住宅)の滞納がない方
  (資格審査時に滞納があった場合は、原則として入居をお断りすることになります。)

 8 公社が定める了解事項を遵守し、円満な共同生活を営める方

 9 申込み、資格審査、入居時等に必要な書類を公社の指定する日までにすべて提出できる方

お申込みからご契約まで

  • STEP1
    お部屋を探す
    ホームページ及びチラシ(毎月1日発行)より、入居者募集(抽選・随時)を行います。
    ※チラシは各区役所・支所・出張所・行政サービスコーナーで配布しております。
  • STEP2
    お申し込み(抽選・随時)
    お申し込みについては、専用ダイヤル044-230-1759までお問い合わせください。抽選募集の住戸については、抽選にて仮当選者を決定し、結果を通知いたします。
    ※お申し込みの際に、お客様の氏名・連絡先・収入などを確認させていただきます。
    ※お申し込みの受け付けは、入居資格要件を満たしている方のみとなります。
  • STEP3
    内覧の予約・実施
    仮当選者及び随時募集の住戸にお申し込みの方については、内覧の予約をお取りいただけます。内覧予約についてはこちらをご確認ください。
    内覧後、入居資格要件の確認(資格審査)に必要な書類について、ご案内をお送りいたします。
  • STEP4
    資格審査
    (必要書類の提出・面談)
    資格審査に必要な書類を公社へ提出していただき、書類審査を行います。書類審査後、公社にて面談を実施し、後日、入居資格の有無についてご連絡いたします。
    ※追加で必要書類の提出をお願いすることがあります。
  • STEP5
    ご契約
    契約手続についてご案内いたします。原則、契約手続は郵送でのやり取りになります。
  • STEP6
    ご入居
     

募集に関するお問い合わせ先

受付窓口
川崎市住宅供給公社 事業部管理営業課
川崎市川崎区砂子1-2-4 川崎砂子ビルディング2階
受付時間
8時30分~11時30分、13時00分~17時00分
定休日
祝日、年末年始
※その他の臨時休業については、ホームページでお知らせいたします。
TEL
044-230-1759
FAX
044-244-7509

当サイトではCookieを使用します。Cookieの使用に関する詳細は「個人情報について」をご覧ください。
Cookieを受け入れるか拒否するか選択してください。

同意する
拒否する